anh

quy trinh

  1.  

Hợp đồng kiến trúc

Hợp đồng kiên trúc

Download tệp: Hợp đồng kiên trúc

HỢP ĐỒNG

TƯ VẤN & THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

 

- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

- Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

 

Hôm nay, ngày  30   tháng  4   năm 2013, chúng tôi các bên gồm có:

 

BÊN A (BÊN GIAO THIẾT KẾ) : CHỦ ĐẦU TƯ

-     Đại diện            :  Ông Nguyễn Minh Quang

-     Địa chỉ              :  540/29 CMT8, phường 11, quận 3, HCM.

-     Điện thoại         :    0944555950                                                         Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THIẾT KẾ) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG NÉT NHÀ VIỆT

-     Địa chỉ Trụ sở  : 

-     Điện thoại         :  0977.349.259                                

        -     Số tài khoản     : 

              Ngân Hàng TMCP ngoại thương VIET NAM  VIETCOMBANK

              Tên tài khoản:  NGUYỄN ĐỨC TUẤN

              Số tài khoản: 0201000590501

              Ngân Hàng Đầu tư và phát triển VIET NAM  BIDV

              Tên tài khoản:  NGUYỄN ĐỨC TUẤN

      Số tài khoản:  52010000019200


-     Người đại diện : Ông   Nguyễn Đức Tuấn                  Chức vụ: giám đốc

 

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các

điều khoản sau:

 

1.   NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:

 

1.1  Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )

- Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,

- Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ..

 

1.2  Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế

•   Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.

 

•   Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.

•   Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.

•   Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng,

•   Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước

•   Cung cấp bản dự toán chi tiết tính ra khối lượng vật liệu ,nhân công,máy móc cụ thể để chủ nhà dựa vào đó giám sát thơ.

 

1.3.Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )

 

1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)

- Đào móng, xử lý móng

- Đổ bê tông móng, sàn

- Lắp đặt hệ thống điện nước

 

1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)

- Sơn nước, dán giấy

- Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite

- Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

 

Trước Khi Thực hiện các Công việc quan trọng trên bên A có trách nhiệm thông báo thời gian thực hiện công việc cho bên B biết Trước 1 tuần để Bên B tiến hành soạn thảo văn bản hướng dẫn Bên A các Kinh nghiệm giám sát và Hướng dẫn Bên A thay mặt bên B thực hiện nghĩa vụ giám sát quyền tác giả thay bên A.

Như vậy bên B sẽ gửi cho bên A 6 bản hướng dẫn theo các Công việc đã nêu ở trên.

1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:

-HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)

-HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc

-HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu

-HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:  Diện tích xây dựng :  3.5x 30.85+ 3.5x26.650x2 = 295 m2

Giá Trị Hợp Đồng: 3000.000 VND

 

2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 02 đợt

2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng

Thành tiền:     1500.000 VND       

 

2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ

thiết kế kỹ thuật.

Thành tiền:     1500.000VNĐ

 

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công

 

3.TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:

Trách nhiệm Bên A:

3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát

3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

 

3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng

3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.

3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng

 

Trách nhiệm Bên B:

3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A

3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,

 

4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :

4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công

4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty

4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu

 

5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:

5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).

5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

 

                                   Xin chân thành cảm ơn sự cộng tác và tín nhiệm của quý khách!

s1

s3

 

s3